2.1 建设地点：重庆市沙坪坝火车站。

2.2 项目概况与建设规模：沙坪坝综合交通枢纽商业工程位于沙坪坝组团D11-1/04、D11-2/04地块（盖下B1B2层），总建筑面积约30994.67㎡,其中地下商业建筑面积27487.88㎡，枢纽专用设备用房建筑面积187.87㎡，地上商业配套建筑面积3318.92㎡；综合交通枢纽收尾工程，包含交通核负一至负七层建筑面积3230㎡及其他收尾工程。本项目属于在既有运营项目内部进行装修改造，施工范围内包含正在运营的设备及管线，需采取保护性措施保证既有设备不影响正常使用。本项目性质由原车库改为商业，项目位于高铁上盖TOD综合建筑体内。项目所在区域存在高铁、轨道及商业正常运营，上述运营体与本项目存在多个空间交叉及全专业穿插施工。项目周边人流量大、施工环境复杂，对施工安全、技术保障、噪音、粉尘及扰民措施要求较高。本项目采用施工总承包模式，中标人承担总承包相关责任。不在本项目招标范围内的，由发包人自主招标的供配电工程、弱电信息化工程、中央空调工程、软装美陈、电梯工程等工程以及商铺装饰装修单位纳入施工总承包管理范围内，由中标人对专业单位进行管理。

2.3 本次招标项目合同估算金额：约9817万元，其中沙坪坝综合交通枢纽商业工程约8150万元，综合交通枢纽收尾工程1667万元。

2.4 招标范围：本项目施工图设计文件及图示所示的全部内容，包括但不限于本项目商业工程范围内的建筑、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程（含所有进、出风口百叶）、消防工程、结构加固等；综合交通枢纽收尾工程范围内的沙坪坝铁路综合交通枢纽项目负一层至负七层D31轴至D36交通核范围内建筑、装饰装修工程、消防工程、给排水工程、强弱电工程、暖通工程等，商业范围内结构加固改造、迁改配套工程等枢纽配套工程等；以及发包人单独发包专业工程相关的总承包管理、验收配合责任等，具体以施工图、施工界面划分表及招标人提供的工程量清单内容为准。

具体工作内容包括但不限于：

（一）总承包工程

（1） 商业工程：

①建筑、装饰工程：主要有公共区域、卫生间、电梯厅、入口公区、办公室、下沉庭院等。

②给排水工程：管线迁改及图纸包含的所有给水及排水施工内容（含污水提排系统）等。

③电气工程：管线迁改、桥架安装、动力配电设备安装、照明工程安装、低压电线电缆安装、防雷接地安装、应急照明及疏散指示系统、火灾自动报警系统、消防联动控制系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、通电调试等。

④暖通工程：管线迁改、空调百叶、排送风系统、排烟系统、补风系统、油烟系统等。

⑤保温节能：商业节能图纸包含的内保温所有内容等。

（2）综合交通枢纽收尾工程：

①结构工程：既有建筑结构（结构梁、夹层等）拆除、楼梯结构及加固施工、管井洞口加固等。

②枢纽管线迁改工程：迁改图纸包含的所有内容等。

③龙湖管线迁改工程：迁改图纸包含的所有内容等。

④交通核工程：天棚、墙体、地面的建筑装修改造工程，管线迁改、消防工程，给排水工程，强弱电工程，暖通工程等。

⑤配套工程：设备房装修、走道、楼梯间装饰、遗留问题。

注：在合同执行过程中，发包人有权根据项目营销、运营等实际需求对招标范围内的部分实施内容（如玻璃隔断、龙湖管线迁改工程等）进行增减或取消，投标人不能以实施内容减少或取消为由向招标人提出调整中标综合单价或提出经济索赔。进场后，招标范围内的玻璃隔断、龙湖管线迁改工程须根据发包人书面指令再行实施。

（二）总包配合服务

总承包服务内容：总承包单位负责向专业单位（供配电、弱电信息化、中央空调、软装美陈、电梯工程等）以及商铺装饰装修单位提供水电使用接驳点（专业单位负责挂表，并承担水电费）；负责提供场内材料运输通道、负责专业单位的竣工资料汇总，负责施工现场堆场（包含材料堆场、垃圾堆场）及成品保护管理，负责总体验收及专项验收工作，统筹现场安全文明施工管理（包含日常现场清洁打扫）等，具体要求详见合同专用条款3.1.10.15承包人的配合工作及总包责任。

2.5 工期要求：243日历天；计划进场时间：2024年8月1日，预计竣工时间：2025年4月1日，缺陷责任期2年。